本报记者 陈 潇

　　房地产行业“止跌回稳”预期之下，广州楼市证实如何？《证券日报》记者在新春探问中发现不少积极信号：开发商加速清尾盘、住宅家具握住翻新、企业联手探索代建模式、城中村旧改重启……这些动向，或为2025年广州楼市注入新动能。

　　春节时分，广州各大楼盘被红灯笼、中国结和“蛇年大吉”的口号装点得骚扰饱胀，纷繁推出新春购房优惠，盛大扣头保管在九八折傍边，部分楼盘还附赠家电福利，有的形势以致在线上推出了新春报答典礼等直播行径。

　　2024年9月份，广州出台一系列利好计谋，包括取消限购、镌汰首付比例等。计谋落地后，广州新址市场迎来翘尾行情，2024年第四季度成交量同比增长55%。

　　春节假期时分，记者探问广州多个楼盘发现，大多半开发商正加紧计帐尾盘，并通过养息销售策略等，为行将到来的“小阳春”作念好充分准备。

　　其中，不少楼盘去化已获取了显耀进展。“咱们楼盘2024年四季度卖得至极好，一个月差未几能卖200多套。”中国电建地产集团有限公司某形势销售东谈主员告诉记者。

　　“咱们楼盘的价钱在片区至极有竞争力。”番禺区某楼盘销售东谈主员默示，对本年3月份的“小阳春”市场充满期待，缱绻即是把剩余的尾盘一齐清掉。

　　在加速计帐尾盘的同期，新址市场的家具、开发模式等也在转型升级。记者探问发现，广州新盘盛大迈入“第四代住宅”时期，通过结构优化，不少住宅将得房率升迁至100%至130%。同期，大落地窗、270度转角飘窗等新式设想，也使得屋子愈加好意思不雅。

　　在开发模式方面，“国企出地、品牌出力”的代建模式，正在广州多个片区落地复制。该模式既缓解了房企资金压力，又周转了场合存量地皮资源，酿成多方共赢步地。

　　以记者探问的“绿城·揽江印月”形势为例，楼盘销售东谈主员向记者先容，形势由腹地国企广州番禺交通开荒投资有限公司拿地，该公司资金智力较强，但在楼盘开发方面训戒不及。因此，交给驰名房企绿城中国控股有限公司代建，从设想、开荒到园林均由专科团队操刀。

　　值得存眷的是，不少片区旧改正在重启。“驾驭这片城中村，停了好几年的旧改最近重启了，传说开发商正在和村民再行谈赔偿决策，宇宙皆很期待这里有更好的变化。”番禺区某楼盘销售东谈主员告诉记者，对于上述旧改形势，除了计较新住宅，还缱绻在旧改区域内开荒市场、幼儿园等配套行动。

　　“对比国内其他一线城市，广州中心城区仍有很多城中村，有较大的矫正后劲。面前旧改也不单是是拆建，还不错是片区功能重塑。”上海易居房地产参议院副院长严跃进默示，城市更新当作扩大内需的蹙迫捏手，有望为广州房地产市场注入新动能。

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包袱裁剪：何松琳